这半年，楼市政策不断，旨在为楼市重塑信心。2022年过半，站在这个节点上，湖州的楼市又发生了哪些大事件呢？
01 政策方面
上半年，从全国到湖州，有关楼市利好信号从未间断。在全国多地楼市都在释放松绑信号的环境下，湖州也不例外。尤其到了5月，为支持居民合理住房需求，政策正式踏入宽松时代。在“因城施策”下，湖州立足实际情况，楼市政策也有了适度的调整放松。其中，降息政策备受购房者关注。利率方面，今年上半年，小透明也实时关注着湖州各大银行的利率调整情况。3月：仅隔两月，湖州房贷利率又降了！部分银行首套房利率低至5.2%!4月：又降了！湖州利率低至5.0、还款可延期......5月：重磅利好！央行官宣后，湖州部分银行房贷利率已下调！首套降至......7月初：湖州首套房利率又又又降了！最低可至4.25%创新低！今年以来，湖州的房贷利率呈“小碎步式”下调。
02 新盘方面
政策利好下，购房者在继续观望或下手中犹豫不决。作为销售端，开发商在住房供应方面的表现又是如何呢？上半年，湖州中心城市共下发住宅类产品预售证30余张，主要集中在西南科技城板块、长东板块、东部新城及南浔镇等板块。对于纯新盘而言，首次申领的预售证或许会有价格上的惊喜，也被更多的购房者所关注。而作为后起之秀的长东板块就有多个纯新项目逐步入市，这些楼盘主要以刚改、改善类房源为主，湖州改善市场再添生力军。另外据了解，西南板块在售及待售项目则有更多地缘性或刚需客户关注到这里。
03 土地方面
土拍是市场的风向标。纵观上半年的湖州中心城市的供地情况共出让建设性用地27宗、出让面积103.15万m2、成交总额77.09亿元。其中成功出让住宅用地共9宗分布于仁皇板块、长东板块、东部新城、湖东西区、织里镇以及南浔镇。
根据提供的内容，我重构了以下内容：
湖州南太湖新区·上海师范大学战略合作签约仪式举行，标志着高质量的基础教育正式落地湖州。同时，湖州市房地产经纪行业协会发布了《2021年度经纪机构信用等级评定结果公示》。此外，舞阳街道2021-003-1地块的住宅用地成交楼面价达到了1.37万元/平方米，刷新了德清楼面价历史记录。在售情况方面，佳源四季璟源推出了25#、26#、27#、28#高层住宅，建筑面积为89-109-119-126平方米，在售均价为1.25万元/平方米。
