信义关系相关概念的重构如下:

01. 信义关系定义

信义关系是指在财产关系中,委托人与受益人之间相互信任,并向受托人托付财产或权利的关系。受托人在处理信托财产时拥有自由裁量权,同时应以真诚、正直、公正和忠诚、利他的态度行事,克制利益冲突,为委托人或其指定的受益人的最大利益服务。

02. 信义义务概述

信义义务包括忠实义务和善管注意义务。受托人在管理事务时,有义务提供勤勉和忠实的服务,并使用普通谨慎之人行使自由裁量权时具有的警惕、睿智和谨慎,以及他们在处理自己相似事务上的智慧。此外,受托人还应遵守信托文件要求,全部为了受益人的最大利益服务,不得从事任何与委托人、受益人利益相冲突的行为。

03. 忠实义务详解

忠实义务是受托人对委托人和受益人应承担的重要义务之一。受托人有义务诚实行事,不得利用其身份、地位、知识或者机会为自己或者第三方谋取利益;受托人在履行其职责范围内事务时有义务不与第三方进行关联交易,除非得到受益人的知情同意或法律授权;受托人与委托人及受益人不能有利益冲突,有义务为受益人的最大利益服务。

04. 善管注意义务阐述

受托人应具有基本的专业技能,即像对待自己的财物一样实施谨慎、勤勉的管理。这包括对信托财产的管理和运用要有专业素养,确保其合理增值。

05. 信义再造概念

信义再造是一种社区营造行动,通过在弱强合作下将尚未建立信义关系的合作方进行信义关系建构,使得强势方承担信义义务,弱势方获得实质的公平正义。信义再造是社区教育的重要组成部分。

06. 信义中保人定义

信义中保人是指业主与物业服务人之外的中立第三方组织,可以是社区党组织(居委会)、社会组织、专业服务机构等。信义中保人秉持信义的价值观、职业操守,促进小区治理利益各方信息对称,以专业方法化解小区物业矛盾纠纷,组织利益相关各方平等沟通、民主协商、达成一致意见并付诸行动。社区党组织是信义中保人最合适的人选。

07. 信义为本原则

在弱(业主)强(物业服务人)双方的合作中,应建构信义关系,敦促强者担当信义义务、忠诚维护弱者利益,实现弱者信任强者、强者忠于弱者的信义合作,以信义为本由此才能化解社会矛盾,才能将民生事业办成良心产业。