诚信和契约精神是非常重要的，没有诚信不守契约，即使打官司也有可能输掉。下面是一个真实的例子来说明这一点。

在京妫水城，一个农村的村镇里，有一个叫老王的当地人。近年来，老王走运了，他不想要自己农村的老院子了，想搬到京师去住。于是，他想把自己的老院子卖掉。虽然这个农村的宅基地能否买卖还存在争议，但实际上在农村中进行这样的交易是很常见的。

小张是河北任丘市某医科大学的学生，毕业后和同学一起在京师开了一家牙科诊所，也赚了一些钱。1998年3月，他通过中间人联系到了老王，支付给老王10万元购买了他的院子，并且双方签订了合同。合同明确规定，如果需要变更土地手续等事项，老王必须无条件帮助小张办理。

然而，众所周知的是，农村房(即农村的宅基地房)的政策经常变动。今天可能能买卖，明天可能就不能买卖了。因此，谁也不能确定这样的房子到底能不能买卖。由于政策经常变动，导致这种交易没有延续性、严肃性和正规性。

但是从理论上讲，如果你买了我的房子，那么它就是你的了，因为你已经支付了相应的款项。这就是契约精神的体现。契约精神意味着如果房子出现任何问题，需要对方协助解决时，对方必须给予帮助。

在小张购买老王的房子后，他将其改建为三层楼房，总面积超过500平方米。一层继续作为牙科诊所使用，二、三层则供家人居住。时间过得飞快，转眼间已经是2023年了。房子拆迁了，按照面积，小张可以获得同等面积的房子以及一笔可观的拆迁款。

然而，就在这时，老王找上门来要求解除合同，退还10万元并收回房子。如果是你，你会怎么做？事实上，如果是我，我可能不会轻易放弃。因为即使我无法像舞方天画戟、上下翻飞那样表现出强大的力量，但我至少还能拿起丈八蛇矛或青龙偃月刀等武器来保卫自己的权益。当然，这只是我的个人观点，你明白我的意思就好。

然而，要领到这几套房子和拆迁款并不容易。原因在于拆迁办只与房主签订合同，而现在房主的名字仍然是老王。所以在这个过程中，小张需要克服很多困难才能最终获得自己的利益。

此时，老王发现了一个问题，他认为农村宅基地房应该是不允许买卖的。于是，他决定去法院起诉，要求房屋买卖合同无效。

然而，一审法院却根据1987版的《土地管理规定》作出判决，认为房屋买卖合同有效，老王败诉。这让老王感到非常意外，因为卖房子的行为已经发生了，他无法挽回这个损失。

老王不服一审判决，于是他上诉至二审法院。最终，二审法院根据1988年修订的《土地管理法》作出裁决：农村宅基地不许买卖，因此判定房屋买卖合同无效。同时，老王需要退还小张10万元，房子仍归老王所有。

这让人不禁想起了一句古诗：“乱烘烘你方唱罢我登场，反认他乡是故乡。甚荒唐，到头来都是为他人作嫁衣裳。”想想老张吧，他花了钱买的房子住了25年，结果却发现房子是不合法的。你说他还有什么理由去讲理呢？

司法的荒唐在这里就不多说了，实际上全天下人都心知肚明。我只想问一点：如果按照二审的结果，我们承认出售一个不允许出售的东西是违法的，而且这个东西卖出去已经有25年了，难道这不违法吗？仅退钱就够了吗？这不是诈骗吗？如果是我，我承认二审结果，但是我会拿着二审结果去刑事起诉老王诈骗，因为一个不能卖的东西被卖给了我，这不是诈骗又是什么呢？各位觉得呢？

好了，就说到这里，感谢大家的关注！

肥猪满圈的老李

17062024 于承