近日，深圳房价暴涨引起了全民关注。而在房价暴涨的背后，是房地产税悄悄走近的步伐。据悉，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。有房地产商认为，未来房地产税若以评估价为缴税基础，将增加房企的囤地囤房成本。在房地产市场下滑的背景下，这将对目前大量囤地囤房等行为产生抑制作用。
另外，有关部门表示，房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。但理财师认为，这些可能只是前期的一些“说法”，投资者应当关注的是税赋结构的改变。目前来看，房地产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。
房产税的改革征收，将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的情况，也减少。此外，房产税的征收还有助于调节贫富差距，启动调节贫富差距的远大计划。如果把房产税看作房地产税，向保有环节的征收转变，意味着实际上是财产税的一部分。如果开征房产税，就意味着中国开始征收财产税了。财产税的征收，意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。
对于投资者未来的投资方向，理财师建议，有房地产投资偏好的，不妨转向 REITS 房产计划这种海外房产投资形式，以多元化资产配置改变过去部分人群在国内房地产投资较为集中的不利因素。目前，国内的 REITS 已越来越多地吸引了这类投资人群的关注目光。
