星盛商业管理股份有限公司(以下简称“星盛商业”，06668HK)发布公告称，郭立民已辞任非执行董事，陶慕明已辞任执行董事及公司行政总裁；文艺已辞任执行董事，辞任因欲退休及投放更多时间于私人事务。刘军已获委任为公司非执行董事、审核委员会成员以及薪酬委员会成员；李莉已获委任为执行董事。
据悉，陶慕明曾领导星河商置走轻资产道路、推动星盛商业的上市。在人事大变动的名单中，陶慕明的身份格外引人注目。他在上一家公司积累了丰富的商业地产经验后，加入了星盛商业，在这家公司一干又是10多年。期间，陶慕明带领星盛商业成功赴港上市。
星盛商业在2021年成功登陆港交所，但在2022年业绩下滑。根据2022年年报显示，星盛商业收入约为5.62亿元，同比下降约1.8%;毛利润约为3.13亿元，同比下降约5.3%;毛利率为55.7%,同比下降2%;归属母公司净利润1.54亿元，同比下降约16.6%。星盛商业的签约情况也随之影响到了业绩表现。2022年星盛商业签约了6个新项目，其中5个为独立第三方项目。6个新项目的面积仅为0.004亿平方米。
相比之下，华润万象生活全年收入为120.16亿元，同比增长35.4%。其中，住宅物业管理服务板块收入为78.02亿元，同比增长46.9%;商业运营及物业管理服务板块为42.14亿元，同比增长18.2%。在斥资总金额约36亿元收购中南服务、禹洲物业、九洲物业后，华润万象生活被称为2022年物管行业的“并购王”。同时，华润万象生活在商业运营上不断对外加快脚步。截至2022年底，华润万象生活商业在营购物中心86座。
与陶慕明的高调不同，星盛商业在2022年选择了继续深耕大湾区市场。截至年底，其合约面积约为0.037亿平方米，主要覆盖了大湾区(占比81.4%)、长三角(占比9.8%)和华中地区(占比2.6%)等区域。这一成绩在业内看来并不算太亮眼。
尽管如此，星盛商业对外拓目标的规划仍然相对谨慎。在2022年，公司仅确定了4个项目，总面积约为0.0028亿平方米。这也反映出星盛商业对市场的审慎态度，以及在扩张过程中可能面临的挑战。
值得注意的是，陶慕明的离开或许是星盛商业在这份成绩单上表现不太满意的一个原因。然而，面对市场的不确定性和竞争压力，星盛商业仍需在未来的发展道路上不断摸索和调整策略。
