您好，万汇楼是我国首例由开发商主导开发建设运营管理的廉租住房。它面向城市中低收入群体，在入住资格上没有户籍的限制，不同于政府行为开发的保障性廉租住房，它是一种开放式的入住机制。作为国内的先例，具有极强的研究意义。

本文以广州万汇楼为研究对象，从规划选址、建筑单体、户外空间环境、运营模式以及租户群体特征等五个方面展开研究，总结出万汇楼的成功之处，同时也分析了它的不足。论文采用对比的方式，将万汇楼与国内具有代表意义的广州市廉租住房小区金沙洲小区做对比，得出各自的优势所在。结合政府在廉租住房开发建设中的政策优势和市场化公司在廉租住房运营管理上的高效率，笔者提出构建开放式廉租住房的理想模型。从规划设计、融资模式、运营管理三方面着手探寻理想模型。构建理想模型的根本目的是解决我国低收入群体的基本住房问题，缓解社会矛盾，为我国经济社会的健康发展提供长足的推动力，为人民的富裕生活提供保障。