精装房任重道远，要细节才能叫座
“精装房：概念不错，精致不足”
目前，房地产的精装修是个大趋势，业主觉得自己装修劳力劳神，买成品房投入精力、费用会比自己装修要少些，这只是精装房初步进入市场的状态，同时也是业主的初识。”胡总分析。
“精装房，概念不错，精致不足。”胡总对于市面上精装修产品还是持批判态度的，“市场上精装产品往往在营销推广中都加重了对知名室内设计师的推介，贴上‘中国香港制造、新加坡制造’等标签，疯狂制造噱头，我就完全不信这些。”
“客户需求逼出精装房的万千景观”
“现在的置业者和前几年不同了，对精装房有更高要求，更追求个性化和多样化。”胡总说，以前年轻人选精装修房就很粗放，用他的话讲叫“惯用不出毛病的色彩”，没有任何个性元素的需求。“而现在客户的眼光越来越挑剔了，要求更多个性化的东西。”
“开发商、设计公司对客户的需求是最敏感的，马上推出菜单式的装修方案。但通过业主反馈的信息来看，效果不甚理想。”胡总表示。
“演变成第二种方式叫‘轻装修而重装饰’，以前也有人提过，现在在以前提出概念的基础上有所升级，针对不同的区位和户型产品，圈定不同的客户群，以便根据这些特定人群的生活习惯与审美需求来搭配色彩。这对设计师要求更苛刻，使得设计师不仅要有对整个市场的理解，还要有对客户群生活品位的分析，更要对房型耳熟能详，才能更好地揣测置业者的真正需求。”
精装房的进化关乎舒适指数的飙升
要买就买精装房
“从事装修这些年中，我目睹了装修设计风格的转变，从最开始盲目‘为了装修而装修 ’，各种元素的堆砌，到现在家喻户晓的‘轻装修重装饰’、‘一站式服务 ’等，这些转变体现了业主对装修认知度的提高。”他先介绍了精装房的发展演变，接着阐明了支持精装房的观点：“现在社会在转变，不是像那时一套房子祖祖辈辈住下去，人们也大多会随着时间的推移及生活圈的变动，选择更合适的居住区，套餐式精装房相应而生。精装修房具有省时省心、减噪减尘等优点，正在成为潮流。”白工坦言：“我当初买房时买的就是精装房。最主要原因是不想花太多时间浪费在装修身上。”
玩概念不可取
作为资深的设计师，白工有着独到的见解，“装修就是为了让居住更舒适，虽然每个人的品位不同，我们可以让舒适最大化，后期通过家具形式、色调区分及软装，可以很好地把家居的各种功能性合理区分开来。”
目前，许多房地产开发企业为了提高知名度，不惜采用各种花哨的概念和作秀手段。然而，白工认为这些概念词只是诱饵，真正重要的是消费者的实际感受。他表示：“人是居住的主体，房屋和装修都应该为他们服务。一个好的住宅应该在结构功能划分上合理，整体家居配套也应该体现出为使用者服务的理念。”
针对选择精装房的消费者，白工给出了一些建议：“大多数人对装修不了解，所以在选择精装房时，应尽量选择有诚信的正规开发商。其次，要仔细阅读合同内容，关注样板间之外的部分。例如：交房时包含哪些设施、材料档次或品牌是什么、维修和保修有什么规定等。”
4月9日，津澜阙项目将正式开盘。该项目位于海河第六节点的拐点位置，是现阶段海河边唯一开盘的精装豪宅，有望在天津豪宅市场引起轰动。津澜阙紧邻海河，享有不可再生的美景资源。作为海河之于天津的价值体现，津澜阙也将为天津豪宅市场带来新的价值。
津澜阙项目占地180-330平方米，全家族的生活大宅。项目邀请国际著名室内设计大师梁志天先生亲自担纲，以满足每个家庭成员的功能需求为基础。项目首创十大科技体系，赠送高品质精装修，所有用材、设施均来自拥有百年历史的国际知名品牌。
为了让高端人群享受到高质量、高标准的物业服务，津澜阙特聘世界级物业管理团队第一太平戴维斯，将国际领先物业服务融入生活。总之，津澜阙项目凭借其优越的地理位置、独特的设计理念和优质的物业服务，将成为天津豪宅市场的一大亮点。
